(SeaPRwire) – REIT (กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์) ซึ่งเป็นที่รู้จักในด้านการจ่ายเงินอย่างสม่ำเสมอและศักยภาพในการสร้างรายได้ ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาทางเลือกอื่นนอกเหนือจากหุ้นแบบเดิมๆ และ Aristocrats REIT จ่ายเงินปันผลซึ่งเป็นเงินที่ได้จากการลดหย่อนภาษีสูงสุด 90% จึงมอบผลตอบแทนที่ดีเป็นสองเท่าในระดับสองหลัก อย่างไรก็ตาม นักลงทุนจำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ รวมถึงสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจ การผันผวนของตลาด และความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อผลการดำเนินงานของ REIT
การเลือก REIT ที่เหมาะสม
การเลือก REIT ที่เหมาะสมเกี่ยวข้องกับการวิจัยและการพิจารณาอย่างรอบคอบ ซึ่งไม่เพียงแต่ต้องดูแค่ผลตอบแทนจากเงินปันผลเท่านั้น ปัจจัยต่างๆ เช่น การจัดอันดับของนักวิเคราะห์และตัวชี้วัดพื้นฐานต่างๆ มีบทบาทสำคัญในการระบุโอกาสในการลงทุนที่มีแนวโน้มดี
กระบวนการคัดเลือกของฉัน
โดยใช้รายชื่อเฝ้าติดตามส่วนตัวจาก Barchart.com ฉันได้คัดกรอง REIT โดยอิงจากเกณฑ์หลักสองประการ: ผลตอบแทนจากเงินปันผลรายปีและการให้คะแนนของนักวิเคราะห์ โดยการให้ความสำคัญกับการจ่ายเงินปันผลสูงและการรับรองอันแข็งแกร่งจากนักวิเคราะห์ ฉันได้ระบุ REIT ที่ดีที่สุดสามแห่งขึ้นมา:
ข้อพิจารณาหลักสำหรับ REIT
REIT มีความแตกต่างจากบริษัทแบบเดิมอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องของการจ่ายผลตอบแทน เมื่อประเมิน REIT สิ่งสำคัญคือต้องประเมินตัวชี้วัดต่างๆ เช่น มูลค่าทางบัญชีต่อหุ้น (BVPS) และเงินทุนจากการดำเนินงานที่แท้จริง (AFFO) BVPS สะท้อนมูลค่าต่อหุ้นของบริษัทหลังจากคำนึงถึงสินทรัพย์และหนี้สิน ส่วน AFFO บ่งชี้ถึงความสามารถในการจ่ายเงินปันผล
CTO Realty Growth
CTO Realty Growth (NYSE:CTO) ซึ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกทั่วสหรัฐอเมริกา มีพอร์ตโฟลิโอที่น่าประทับใจ ขนาด 3.7 ล้านตารางฟุต ด้วยผลตอบแทนจากเงินปันผลต่อปีที่ 8.97% และคำแนะนำของ AFFO ประจำปี 2024 ที่สูงกว่าการจ่ายเงินปันผล CTO จึงเป็นโอกาสในการลงทุนที่น่าสนใจ
Redwood Trust
Redwood Trust (NYSE:RWT) ดำเนินงานเป็นบริษัทการเงินเฉพาะทางอันหลากหลาย ซึ่งให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยและโซลูชันด้านการจำนอง แม้มูลค่าทางบัญชี GAAP ต่อหุ้นจะลดลงเล็กน้อย แต่ Redwood Trust ยังคงรักษาผลตอบแทนจากเงินปันผลต่อปีที่แข็งแกร่งที่ 10.05% ซึ่งได้รับการสนับสนุนจากคำแนะนำที่แข็งแกร่งในด้านการซื้อจากนักวิเคราะห์
Cherry Hill Mortgage Investment
Cherry Hill Mortgage Investment Corp (NYSE:CHMI) มุ่งเน้นไปที่การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกา รวมถึงสิทธิ์ในการให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัยและหลักทรัพย์ที่รองรับด้วยการจำนองที่อยู่อาศัย แม้จะมีอัตราการจ่ายเงินปันผลที่ผันผวน แต่ CHMI ก็ให้ผลตอบแทนจากเงินปันผลในอนาคตที่น่าสนใจที่ 17.14% และได้รับการจัดอันดับเป็น “ซื้อ” ที่แข็งแกร่งจาก B.Riley Security
ข้อพิจารณาขั้นสุดท้าย
แม้ว่า REIT จะสามารถเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุนและมีความผันผวนต่ำกว่าหุ้น แต่ผู้ลงทุนก็ต้องประเมินสภาพตลาดและเป้าหมายการลงทุนอย่างรอบคอบก่อนที่จะกระทำการลงทุนระยะยาว ความอ่อนไหวของ REIT ต่อปัจจัยภายนอกเน้นย้ำถึงความสำคัญของการกระจายพอร์ตโฟลิโอเชิงกลยุทธ์และการจัดการความเสี่ยง
บทความนี้ให้บริการโดยผู้ให้บริการเนื้อหาภายนอก SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) ไม่ได้ให้การรับประกันหรือแถลงการณ์ใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
หมวดหมู่: ข่าวสําคัญ ข่าวประจําวัน
SeaPRwire จัดส่งข่าวประชาสัมพันธ์สดให้กับบริษัทและสถาบัน โดยมียอดการเข้าถึงสื่อกว่า 6,500 แห่ง 86,000 บรรณาธิการและนักข่าว และเดสก์ท็อปอาชีพ 3.5 ล้านเครื่องทั่ว 90 ประเทศ SeaPRwire รองรับการเผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์เป็นภาษาอังกฤษ เกาหลี ญี่ปุ่น อาหรับ จีนตัวย่อ จีนตัวเต็ม เวียดนาม ไทย อินโดนีเซีย มาเลเซีย เยอรมัน รัสเซีย ฝรั่งเศส สเปน โปรตุเกส และภาษาอื่นๆ
