(SeaPRwire) – ในระดับประเทศ สัปดาห์ของ 14 เมษายน จะมีส่วนผสมที่ดีที่สุดระหว่างภาวะตลาดสำหรับผู้ขาย ซึ่งอาจได้เพิ่ม $34,000 สำหรับบ้านของตนมากกว่าช่วงต้นปี
SANTA CLARA, Calif., 21 มีนาคม 2024 — ผู้ที่กำลังมองหาการขายบ้านของตนในปีนี้ควรเริ่มเตรียมตัวในตอนนี้แล้ว เนื่องจากช่วงเวลาที่ดีที่สุดสำหรับการขายบ้านคือ 14-20 เมษายน 2024 ตามข้อมูลจาก Realtor.com® ในระดับประเทศ ผู้ขายที่ได้แสดงไว้ในระหว่างสัปดาห์ดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะเห็นสภาพที่ดีที่สุดสำหรับรายการราคา อุปสงค์ของผู้ซื้อ และอัตราการขาย รวมถึงโอกาสลดลงของการลดราคาและการแข่งขันจากผู้ขายรายอื่น จากการสำรวจเมื่อเร็วๆ นี้จาก Realtor.com® พบว่าผู้ขายบ้านส่วนใหญ่ (53%) ใช้เวลาหนึ่งเดือนหรือต่ำกว่าในการเตรียมบ้านของตนให้พร้อมขาย ดังนั้น ตอนนี้จึงเป็นเวลาที่จะเริ่มเตรียมการ
“โดยทั่วไป ฤดูใบไม้ผลิเป็นช่วงที่บ้านขายดีมาก และผู้ซื้อก็มีแนวโน้มที่จะมีมากขึ้นในช่วงต้นปี” Danielle Hale หัวหน้าฝ่ายเศรษฐกิจของ Realtor.com® กล่าว “เนื่องจากการแสดงรายการบ้านเป็นกระบวนการ ผู้ขายควรเริ่มเตรียมการตั้งแต่ตอนนี้เพื่อที่พวกเขาจะได้นำบ้านของตนมาแสดงในช่วงเวลาที่สภาพการณ์มีแนวโน้มจะเป็นไปในทางที่ดีที่สุด ซึ่งจะทำให้พวกเขามีโอกาสที่ดีที่สุดในการขายบ้านอย่างรวดเร็วและในราคาที่แข่งขันได้”
เหตุใด 14-20 เมษายน จึงเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการขายในปี 2024?
แม้ว่าผู้ซื้อบ้านบางรายจะก่อนที่จะเข้าสู่ตลาดบ้าน แต่นี่ก็ยังคงเป็นช่วงเวลาที่ดีสำหรับเจ้าของบ้านในการขาย เนื่องจากผู้ซื้อยังคงต้องการตัวเลือกบ้านที่สามารถซื้อได้ ซึ่ง ผู้ที่ต้องการใช้ประโยชน์จากเทรนด์ตามฤดูกาลของตลาดควรพิจารณาการเตรียมตัวเพื่อนำมาแสดงในช่วง 14-20 เมษายน เพื่อส่วนผสมที่ดีที่สุดระหว่างสภาพตลาดสำหรับผู้ขาย ซึ่งรวมถึง:
บทความนี้ให้บริการโดยผู้ให้บริการเนื้อหาภายนอก SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) ไม่ได้ให้การรับประกันหรือแถลงการณ์ใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
หมวดหมู่: ข่าวสําคัญ ข่าวประจําวัน
SeaPRwire จัดส่งข่าวประชาสัมพันธ์สดให้กับบริษัทและสถาบัน โดยมียอดการเข้าถึงสื่อกว่า 6,500 แห่ง 86,000 บรรณาธิการและนักข่าว และเดสก์ท็อปอาชีพ 3.5 ล้านเครื่องทั่ว 90 ประเทศ SeaPRwire รองรับการเผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์เป็นภาษาอังกฤษ เกาหลี ญี่ปุ่น อาหรับ จีนตัวย่อ จีนตัวเต็ม เวียดนาม ไทย อินโดนีเซีย มาเลเซีย เยอรมัน รัสเซีย ฝรั่งเศส สเปน โปรตุเกส และภาษาอื่นๆ
- ราคาสูงกว่าค่าเฉลี่ย – ราคาบ้านที่แสดงในช่วงสัปดาห์นี้เมื่อเปรียบเทียบกับสัปดาห์ทั่วไปนั้นมีอัตราสูงกว่าปกติ 1.1% และโดยทั่วไปแล้วจะสูงกว่าช่วงต้นปี 10.4% หากปี 2024 เป็นไปตามแนวโน้มตามฤดูกาลในปีที่ผ่านมา ราคาสื่อสำหรับการแสดงในระดับประเทศอาจสูงกว่าสัปดาห์ทั่วไปถึง $7,400 และมากกว่าช่วงต้นปี $34,000
- ความต้องการของผู้ซื้อสูงกว่าค่าเฉลี่ย – ยิ่งมีผู้ซื้อที่มองหาบ้านมากเท่าไร ก็ยิ่งดีต่อข้อเสนอและยอดขาย ย้อนหลังไปในอดีต สัปดาห์นี้มีการเข้าชมต่อรายการมากกว่าสัปดาห์ทั่วไป 18.4% แต่ในปี 2023 สัปดาห์นี้มีการเข้าชมต่อรายการมากกว่าสัปดาห์ทั่วไปในปีนั้น 22.8% ความต้องการจะขึ้นอยู่กับอัตราการจำนองบางส่วนด้วย – อัตราคงที่มีส่วนลดลงอาจเพิ่มความต้องการในฤดูใบไม้ผลิ ในขณะที่อัตราที่คงที่หรือเพิ่มสูงขึ้นอาจกระตุ้นให้ผู้ซื้อบางรายชะลอการซื้อไว้
- อัตราการทำธุรกิจในตลาดที่เร็วกว่า – ด้วยความต้องการที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย จึงมีแนวโน้มที่บ้านจะขายได้เร็วกว่าในช่วงสัปดาห์นี้ ย้อนหลังไปในอดีต บ้านที่ขายออกอย่างแข็งขันในช่วงสัปดาห์ 14 เมษายน นั้นมีความเร็วในการขายมากกว่าบ้านที่ขายในสัปดาห์ทั่วไปถึง 17% หรือประมาณ 9 วัน ในปี 2023 สัปดาห์นี้โดยทั่วไปจะใช้เวลาในการขายบ้านในตลาด 46 วัน ซึ่งเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของปีถึง 6 วัน ด้วยระดับสินค้าคงคลังที่ยังคงต่ำ การขายอาจเกิดขึ้นเร็วขึ้น เนื่องจากผู้ซื้อแข่งขันกันเพื่อให้ได้อสังหาริมทรัพย์จำนวนน้อยลง
- การแข่งขันจากผู้ขายรายอื่นน้อยกว่า – ด้วยแนวโน้มตามฤดูกาลในอดีตที่อาจเกิดขึ้นต่อไป ผู้ขายจำนวนน้อยกว่าปกติ 13.7% จะอยู่ในตลาดในสัปดาห์นี้เมื่อเปรียบเทียบกับสัปดาห์ทั่วไปในปีนั้น สินค้าคงคลังที่ขายออก เทียบกับเดือนกุมภาพันธ์ปีที่แล้ว แต่ยังต่ำกว่าระดับก่อนการเกิดโรคระบาดแล้ว 39.7% ช่องว่างนี้หมายความว่ายังคงมีโอกาสในตลาดสำหรับผู้ขายที่เข้ามาในฤดูใบไม้ผลิปีนี้
- การลดราคาต่ำกว่าค่าเฉลี่ย – การลดราคาสำหรับที่พักอาศัยมีแนวโน้มที่จะต่ำที่สุดในช่วงปลายฤดูหนาวและต้นฤดูใบไม้ผลิเมื่อกิจกรรมของผู้ซื้อเพิ่มสูงขึ้น ย้อนหลังไปในอดีต บ้านลดราคาต่ำกว่าสัปดาห์ทั่วไปของปีประมาณ 24.6% ในปี 2023 สัปดาห์นี้มีรายการบ้านที่มีราคาลดลงน้อยกว่าสัปดาห์ทั่วไปของปีประมาณ 8,000 รายการ
ปัจจัยหลักสำหรับตลาดบ้านในปี 2024 และเคล็ดลับในการเตรียมตัว
มีการคาดว่า จะมีพฤติกรรมตามฤดูกาลทั่วไป แต่จะมีสภาพที่ดียิ่งกว่าปี 2023 เล็กน้อย จากการสำรวจของ Realtor.com® พบว่าผู้ขายล่าสุด (72%) ใช้เวลาในการเตรียมบ้านให้พร้อมสำหรับการขายระหว่าง 2 สัปดาห์ถึง 3 เดือน โดยจุดที่เหมาะสมที่สุดคือระหว่างสองสัปดาห์ถึงหนึ่งเดือน (37%) สำหรับเกือบครึ่งหนึ่ง (48%) ใช้เว
