จีนคงอัตราดอกเบี้ยไว้ โดยตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงดิ้นรน

(SeaPRwire) –   ธนาคารกลางของจีนตัดสินใจเมื่อวันจันทร์ที่จะคงอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อสำคัญไว้ไม่เปลี่ยนแปลง เลือกที่จะไม่ผ่อนคลายสินเชื่อแม้จะมีจุดอ่อนอย่างต่อเนื่องในภาคการผลิตและอสังหาริมทรัพย์ของเศรษฐกิจอันดับสองของโลก

ธนาคารกลางคงอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อระยะกลางแบบ 1 ปีไว้ที่ 2.5% ซึ่งเป็นตัวชี้วัดสำหรับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออื่นๆ การตัดสินใจนี้สอดคล้องกับความคาดหวัง เนื่องจากปักกิ่งได้เบี่ยงเบนการใช้จ่ายไปยังพื้นที่ที่มีความสำคัญสูง เช่น อุตสาหกรรมไฮเทค แทนที่จะลดอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำอยู่แล้ว

ตัวชี้วัดเศรษฐกิจสำหรับเดือนพฤษภาคม

ข้อมูลของรัฐบาลที่เผยแพร่เมื่อวันจันทร์แสดงให้เห็นว่าผลผลิตของโรงงานในเดือนพฤษภาคมลดลง 5.6% เมื่อเทียบเป็นรายปี ลดลงจาก 6.7% ในเดือนเมษายน นักวิเคราะห์ระบุว่าการชะลอตัวบางส่วนเกิดจากวันทำงานที่มากขึ้นในปีนี้เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ลดลง 10% เมื่อเทียบเป็นรายปี และยอดขายที่อยู่อาศัยลดลง 30.5% ซึ่งบ่งชี้ว่ามาตรการเพื่อฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่มีผล ราคาบ้านในเมืองใหญ่ เช่น ปักกิ่งและเซี่ยงไฮ้ ลดลง 3.2%

ผลกระทบต่ออสังหาริมทรัพย์และเศรษฐกิจโดยรวม

ภาวะถดถอยของภาคอสังหาริมทรัพย์ตามมาด้วยการปราบปรามการกู้ยืมเงินที่มากเกินไปโดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลให้หลายรายผิดนัดชำระหนี้และดิ้นรนที่จะส่งมอบอพาร์ตเมนต์ที่ขายล่วงหน้า ซึ่งส่งผลกระทบเชิงลบต่อผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์ของวัสดุก่อสร้าง เครื่องใช้ไฟฟ้า และสินค้าในครัวเรือนอื่นๆ

“ข้อมูลนี้แน่นอนว่าอยู่ในด้านที่น่าผิดหวังและอาจทำให้เกิดเสียงเตือนภัย เนื่องจากแพ็คเกจการสนับสนุนนโยบายของเดือนพฤษภาคมยังไม่ได้แปลเป็นการลดลงช้าลงของราคาบ้าน นับประสาอะไรกับการฟื้นตัว” Lynn Song นักเศรษฐศาสตร์หัวหน้าของ Greater ที่ ING Economics กล่าว

ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและการใช้จ่าย

การหยุดชะงักและการสูญเสียงานในช่วงการระบาดใหญ่ของโควิด-19 ร่วมกับราคาบ้านที่ลดลง ซึ่งเป็นการลงทุนที่สำคัญสำหรับครอบครัวชาวจีนจำนวนมาก ได้นำไปสู่การใช้จ่ายของผู้บริโภคลดลง ทำให้เกิดความอ่อนแอในอีกหนึ่งแรงขับเคลื่อนสำคัญของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ

“แม้ว่าสภาพแวดล้อมภายนอกจะซับซ้อนและผันผวน และเศรษฐกิจในประเทศก็กำลังเผชิญกับปัญหาและความท้าทายบางอย่าง แต่รากฐานของการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจและการปรับปรุงในระยะยาวไม่ได้เปลี่ยนแปลง” หลิว ไอ้หัว โฆษกของสำนักงานสถิติแห่งชาติ กล่าวกับผู้สื่อข่าวในปักกิ่ง

หลิวเน้นย้ำถึงยอดขายปลีกที่เพิ่มขึ้นและการลงทุนในอุตสาหกรรมไฮเทคเป็นสัญญาณของความก้าวหน้า โปรแกรมที่ส่งเสริมให้ครอบครัวนำเครื่องใช้ไฟฟ้าเก่าไปรีไซเคิลและแลกเปลี่ยนรถยนต์เก่าเพื่อเป็นรถยนต์ไฟฟ้าใหม่ก็กำลังช่วยฟื้นฟูการใช้จ่ายของผู้บริโภคด้วย ยอดขายออนไลน์ ซึ่งคิดเป็นประมาณหนึ่งในสี่ของยอดขายปลีกทั้งหมด เพิ่มขึ้น 11.5% ในเดือนพฤษภาคม ในขณะที่ยอดขายเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวเรือนและ “สินค้าภาพและเสียง” เช่น โทรทัศน์ เพิ่มขึ้นเกือบ 13%

การฟื้นตัวของตลาดยานยนต์

ผู้บริโภคชาวจีนได้กลับไปที่โชว์รูมรถยนต์อีกครั้ง โดยยอดขายรถยนต์เพิ่มขึ้น 8.3% จากปีก่อนหน้าเป็นเกือบ 11.5 ล้านคันในช่วงเดือนมกราคม-พฤษภาคม ตามข้อมูลของสมาคมผู้ผลิตรถยนต์แห่งประเทศจีน ยอดขายรถยนต์เพิ่มขึ้น 1.5% ในเดือนพฤษภาคม

“กำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงเพิ่มเติม แต่มีปัจจัยสนับสนุนมากมายที่สนับสนุนการเติบโตอย่างต่อเนื่องของตลาดผู้บริโภค” หลิวกล่าว

นโยบายในอนาคตสำหรับอสังหาริมทรัพย์

หลิวระบุว่าจะมีการดำเนินนโยบายเพิ่มเติมเพื่อสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังดิ้นรน ตามมาตรการล่าสุดในการลดอัตราดอกเบี้ยจำนองและข้อกำหนดในการดาวน์สำหรับการซื้อทรัพย์สินบางอย่าง

“เราต้องเห็นด้วยว่าเวลาในการดำเนินการบางนโยบายยังค่อนข้างสั้น” หลิวเสริม