การริเริ่มล่าสุดของจีนสามารถทําให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ของตนมั่นคงได้หรือไม่

(SeaPRwire) –   เพื่อฟื้นฟูความเชื่อมั่นในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่กําลังประสบปัญหา รัฐบาลจีนกําลังเพิ่มความพยายามในการช่วยเหลือผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สัปดาห์นี้ หุ้นและตราสารหนี้ของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในจีนได้รับการฟื้นตัวหลังจากรัฐบาลออกคําสั่งให้เพิ่มความกดดันต่อธนาคารให้สนับสนุนผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

วัตถุประสงค์หลักของมาตรการเหล่านี้คือเพื่อบรรเทาภาวะเงินสดขาดแคลนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ และให้แน่ใจว่าผู้พัฒนามีเงินทุนเพียงพอที่จะสร้างบ้านที่กําลังก่อสร้างล้านหลังให้แล้วเสร็จ ซึ่ง Zhongtai Financial International ได้ความเห็นว่า มาตรการเหล่านี้อาจช่วยขจัดวัฏจักรการผิดนัดชําระหนี้และป้องกันความเสี่ยงระบบ

ภายในปีที่ผ่านมา ทางการจีนได้ดําเนินมาตรการต่างๆ เพื่อกระตุ้นความต้องการบ้าน เช่น ลดสัดส่วนดาวน์เพย์เมนต์และผ่อนปรนเงื่อนไขการกู้เงินที่อยู่อาศัย แต่มาตรการเหล่านี้กลับไม่สามารถฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ กับการขายบ้านลดลง 18 เดือนจาก 22 เดือนที่ผ่านมา ผู้ซื้อบ้านยังคงระมัดระวังเนื่องจากราคาบ้านตกต่ํา การก่อสร้างล่าช้า และการผิดนัดชําระหนี้ของบริษัท รัฐบาลหวังว่ามาตรการล่าสุดจะเพิ่มความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและกระตุ้นความต้องการทางด้านที่อยู่อาศัย

รัฐบาลจีนกําลังส่งเสริมให้ธนาคารใหญ่ๆ ให้สินเชื่อมากขึ้น เพื่อเพิ่มสภาพคล่องในภาคธุรกิจที่ขาดเงินทุน โดยการส่งเสริมให้มีการเติบโตของสินเชื่อให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอกชน คาดหวังว่าด้วยเงินสดเพิ่มขึ้น บริษัทเช่น Country Garden Holdings จะสามารถสร้างโครงการก่อสร้างที่กําลังดําเนินอยู่ให้แล้วเสร็จ แก้ปัญหาผิดนัดชําระหนี้ต่อ และฟื้นความเชื่อมั่นของผู้ซื้อ นําไปสู่การฟื้นตัวของยอดขาย แต่ JPMorgan Chase เตือนว่า การอนุญาตให้ธนาคารให้สินเชื่อโดยไม่ต้องมีหลักทรัพย์ค้ําประกันนั้นมีความเสี่ยง เนื่องจากอาจส่งผลต่อความเสี่ยงด้านเครดิตในระยะยาว

บทความนี้ให้บริการโดยผู้ให้บริการเนื้อหาภายนอก SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) ไม่ได้ให้การรับประกันหรือแถลงการณ์ใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้

หมวดหมู่: ข่าวสําคัญ ข่าวประจําวัน

SeaPRwire ให้บริการกระจายข่าวประชาสัมพันธ์แก่ลูกค้าทั่วโลกในหลายภาษา(Hong Kong: AsiaExcite, TIHongKong; Singapore: SingapuraNow, SinchewBusiness, AsiaEase; Thailand: THNewson, ThaiLandLatest; Indonesia: IndonesiaFolk, IndoNewswire; Philippines: EventPH, PHNewLook, PHNotes; Malaysia: BeritaPagi, SEANewswire; Vietnam: VNWindow, PressVN; Arab: DubaiLite, HunaTimes; Taiwan: TaipeiCool, TWZip; Germany: NachMedia, dePresseNow) 

ทั้งนี้ แม้รัฐบาลจะพยายามช่วยเหลืออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ แต่การให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในจีนยังคงขยับไม่หนัก การให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารจีนในไตรมาส 3 ลดลงเป็นครั้งแรกในประวัติศาสตร์ โดยตามที่หน่วยงานกํากับการเงินของจีนรายงาน ธนาคารให้สินเชื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 2.4 ล้านล้านหยวน (336,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ในสามไตรมาสแรกของปี อย่างไรก็ตาม ตามที่ Nomura ระบุว่า การสร้างบ้านที่กําลังดําเนินการก่อสร้างอยู่นั้นต้องใช้เงินประมาณ 3.2 ล้านล้านหยวน ส่วน Goldman Sachs เสนอว่า มาตรการล่าสุดอาจทําให้ธนาคารให้สินเชื่อเพิ่มเพียง 407,000 ล้านหยวนเท่านั้น ซึ่งยังต่ํากว่าความต้องการเงินเพื่อบรรลุเป้าหมาย ส่วน TS Lombard กล่าวว่า มาตรการที่ประกาศและรั่วไหลออกมาเมื่อเร็วๆ นี้จะไม่เพียงพอที่จะหยุดการชะลอตัวของภาคนี้ และยังต้องการอัตราดอกเบี้ย