อัตราผ่อนประมาณ 7% เนื่องจากความกังวลเรื่องเงินเฟ้อ

เผชิญกับภาวะที่ท้าทาย เมื่ออัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทะยานสูงขึ้นโดยอัตราเฉลี่ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยระยะเวลา 30 ปีแตะ 7.37% เมื่อวันพฤหัสบดี เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 7.11% ในช่วงต้นสัปดาห์ ตามข้อมูลจาก Mortgage News Daily การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วนี้เกิดขึ้นหลังจากตัวเลขเงินเฟ้อที่สูงเกินคาด ซึ่งทำให้เหล่าบรรดานักลงทุนหวาดกลัว

Freddie Mac ยังบันทึกแนวโน้มขาขึ้นในอัตราเฉลี่ยรายสัปดาห์ โดยเพิ่มขึ้นเป็น 6.88% จาก 6.82% ในสัปดาห์ก่อนหน้า

การพุ่งสูงขึ้นของอัตราดอกเบี้ยได้กดดันผู้ซื้อที่อาจเกิดขึ้น ทำให้ทั้งผู้ซื้อเก่าและผู้ซื้อใหม่ต้องพิจารณาแผนการซื้อบ้านใหม่ ด้วยอัตราเงินเฟ้อที่ยังคงสูง แนวโน้มของผู้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นสิ่งที่ไม่พึงปรารถนามากขึ้นกว่าเดิม ตามที่ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยกล่าว

ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยพุ่งสูงขึ้น แต่ก็ได้มีการเพิ่มขึ้นอย่างไม่คาดคิดในการสมัครขอรีไฟแนนซ์ Mortgage Bankers Association รายงานว่ามีการเพิ่มขึ้น 10% ในการสมัครขอรีไฟแนนซ์ ซึ่งเกิดจากผู้สมัครขอรับการรีไฟแนนซ์ของ Veterans Affairs เป็นหลัก

การเพิ่มขึ้นอย่างมากของความต้องการในการรีไฟแนนซ์แสดงให้เห็นถึงความไวต่อภาวะผันผวนของอัตราดอกเบี้ยของเจ้าของบ้าน แม้เพียงเล็กน้อย เจ้าของบ้านหลายราย โดยเฉพาะผู้ที่มีสินเชื่อ government loans ต่างกระตือรือร้นที่จะรักษาอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลงท่ามกลางแรงกดดันด้านเงินเฟ้อที่เพิ่มสูงขึ้น

อย่างไรก็ตาม เรื่องราวแตกต่างอย่างสิ้นเชิงสำหรับผู้ที่คาดการณ์ว่าจะซื้อบ้าน เนื่องจากอุปสงค์ในการสมัครซื้อลดลง 5% เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อนหน้านี้ การที่ธนาคารกลางสหรัฐคาดการณ์ว่าจะชะลอการปรับลดอัตราดอกเบี้ยเนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่สูงอยู่นี้ ได้ยิ่งกดความรู้สึกของตลาดบ้านให้ลดลงไปอีก

แม้จะประสบกับความท้าทายเหล่านี้ แต่ก็มีความคาดการณ์ที่ดีสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยที่ Fannie Mae ทำนายว่าจะมีการเพิ่มขึ้นของสินค้าคงคลังและการปรับตัวเข้ากับอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าอย่างค่อยเป็นค่อยไป ทัศนคตินี้สอดคล้องกับจำนวนบ้านที่ประกาศขายเพิ่มขึ้นในปัจจุบัน ซึ่งเป็นสัญญาณบ่งบอกถึงการบรรเทาทุกข์ที่อาจเกิดขึ้นสำหรับผู้ซื้อในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า