Here is the translated content:
(SeaPRwire) – HARRISBURG, Pa., 5 มีนาคม 2568 — เมื่อฤดูใบไม้ผลิมาถึง เจ้าของบ้านที่กำลังพิจารณาขายทรัพย์สินของตนควรใช้ประโยชน์จากอากาศที่อบอุ่นขึ้นเพื่อปรับปรุงรูปลักษณ์และความน่าสนใจของบ้าน ตามที่ Pennsylvania Association of Realtors® ระบุ โครงการปรับปรุงบ้านในช่วงฤดูใบไม้ผลิสามารถส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อมูลค่าที่รับรู้ได้ของบ้านและเร่งกระบวนการขาย
“ฤดูใบไม้ผลิเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่สุดในการจัดการปรับปรุงทั้งภายนอกและภายใน ซึ่งสามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากต่อความประทับใจแรกพบของผู้ซื้อ” Bill Lublin ประธานของ Pennsylvania Association of Realtors® และนายหน้าในพื้นที่ Philadelphia กล่าว “ด้วยการมุ่งเน้นไปที่พื้นที่สำคัญ ผู้ขายสามารถสร้างบรรยากาศที่อบอุ่นและได้รับการดูแลอย่างดี ซึ่งดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพและเพิ่มข้อเสนอของผู้ซื้อให้สูงสุด”
ตัวอย่างโครงการฤดูใบไม้ผลิที่ช่วยเพิ่มเสน่ห์ภายนอก ได้แก่:
- การจัดสวน: พุ่มไม้ที่รกเกินไป สนามหญ้าที่ไม่สม่ำเสมอ และแปลงดอกไม้ที่ถูกละเลย จะลดทอนความน่าดึงดูดสายตาของบ้าน การลงทุนในการตัดแต่งกิ่ง การปลูกดอกไม้สีสันสดใส และการปูพื้นด้วยวัสดุคลุมดินสดใหม่ สามารถสร้างภายนอกที่น่าดึงดูด
- การทำความสะอาดภายนอก: การล้างผนังด้วยเครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง การทำความสะอาดรางน้ำ และการล้างหน้าต่างเพื่อขจัดคราบสกปรกในฤดูหนาว สามารถคืนความสดใสให้กับบ้าน การทำความสะอาดภายนอกเป็นการส่งสัญญาณให้ผู้ซื้อทราบว่าทรัพย์สินได้รับการดูแลอย่างดี
- การปรับปรุงทางเข้า: การทาสีใหม่ที่ประตูหน้า การเปลี่ยนฮาร์ดแวร์ใหม่ และการวางพรมเช็ดเท้าที่น่าต้อนรับ สร้างความประทับใจแรกพบในเชิงบวก ตรวจสอบให้แน่ใจว่ากริ่งประตูใช้งานได้และระเบียงไม่มีสิ่งของวางเกะกะ
ตัวอย่างโครงการที่เพิ่มความน่าสนใจภายใน ได้แก่:
- การจัดระเบียบและลดความเป็นส่วนตัว: การนำเฟอร์นิเจอร์ส่วนเกิน รูปถ่ายส่วนตัว และของที่ระลึกออก จะสร้างสภาพแวดล้อมที่กว้างขวางและเป็นกลาง ทำให้ผู้ซื้อสามารถจินตนาการถึงตัวเองในพื้นที่นั้นได้
- การทำความสะอาดอย่างละเอียด: การทำความสะอาดห้องทั้งหมดอย่างละเอียด รวมถึงพรม ห้องน้ำ และเครื่องใช้ในครัว เป็นสิ่งสำคัญ บ้านที่สะอาดบ่งบอกถึงความใส่ใจในรายละเอียดและการดูแล
- การซ่อมแซมเล็กน้อย: จัดการซ่อมแซมเล็กน้อย เช่น ก๊อกน้ำรั่ว ลูกบิดประตูหลวม และกระเบื้องแตก การแก้ไขเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้สามารถป้องกันไม่ให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพตั้งคำถามถึงสภาพโดยรวมของบ้าน
- สีที่เป็นกลาง: การทาสีที่เป็นกลางบนผนัง จะทำให้ห้องสว่างขึ้นและสร้างรูปลักษณ์ที่สอดคล้องกัน
นอกเหนือจากการปรับปรุงทางกายภาพแล้ว Lublin ยังเน้นย้ำถึงความสำคัญของแนวทางการกำหนดราคาที่รอบคอบ
“การกำหนดราคาที่ถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการดึงดูดผู้ซื้อที่จริงจัง” Lublin อธิบาย “การทำงานร่วมกับ Realtor® ที่เข้าใจแนวโน้มของตลาด ยอดขายที่เปรียบเทียบได้ และคุณสมบัติเฉพาะของบ้านของคุณ เป็นสิ่งสำคัญสำหรับการกำหนดราคาที่แข่งขันได้ ด้วยการรวมการปรับปรุงบ้านเข้ากับกลยุทธ์การกำหนดราคาที่รอบรู้ของ Realtor® เจ้าของบ้านสามารถวางตำแหน่งทรัพย์สินของตนให้ประสบความสำเร็จและสร้างความพึงพอใจทางการเงินในการขายได้”
นอกเหนือจากการเป็นที่ปรึกษามืออาชีพที่เป็นผู้เชี่ยวชาญในการเตรียมการ กำหนดราคา และทำการตลาดบ้านเพื่อขายแล้ว Realtors® ยังปฏิบัติตามจรรยาบรรณที่เข้มงวด ซึ่งเน้นความซื่อสัตย์และการปกป้องผลประโยชน์ของลูกค้า
ผู้บริโภคที่กำลังพิจารณาขายหรือซื้อบ้านสามารถค้นหา Realtor® ในพื้นที่ของตนได้ที่ . ผู้บริโภคสามารถเรียนรู้สิ่งใหม่ๆ ในกระบวนการซื้อบ้านได้ที่ .
The ® คือสมาคมการค้า/วิชาชีพที่ให้บริการสมาชิกมากกว่า 39,000 รายในเครือจักรภพ Pennsylvania
SOURCE Pennsylvania Association of Realtors(R)
บทความนี้ให้บริการโดยผู้ให้บริการเนื้อหาภายนอก SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) ไม่ได้ให้การรับประกันหรือแถลงการณ์ใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
หมวดหมู่: ข่าวสําคัญ ข่าวประจําวัน
SeaPRwire จัดส่งข่าวประชาสัมพันธ์สดให้กับบริษัทและสถาบัน โดยมียอดการเข้าถึงสื่อกว่า 6,500 แห่ง 86,000 บรรณาธิการและนักข่าว และเดสก์ท็อปอาชีพ 3.5 ล้านเครื่องทั่ว 90 ประเทศ SeaPRwire รองรับการเผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์เป็นภาษาอังกฤษ เกาหลี ญี่ปุ่น อาหรับ จีนตัวย่อ จีนตัวเต็ม เวียดนาม ไทย อินโดนีเซีย มาเลเซีย เยอรมัน รัสเซีย ฝรั่งเศส สเปน โปรตุเกส และภาษาอื่นๆ
