ผลสำรวจของ Realtor.com® พบว่าคนรุ่นมิลเลนเนียลให้ความสนใจซื้อบ้านเพิ่มขึ้น แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองจะสูง

(SeaPRwire) –   ชาวอเมริกันส่วนใหญ่ยังคงรู้สึกถูกจำกัดจากอัตราดอกเบี้ยจำนองปัจจุบัน มองหาอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า 4%

ออสติน, เท็กซัส, 29 พฤษภาคม 2025 — Millennials เป็นคนรุ่นเดียวที่มีความสนใจในการซื้อบ้านในอีกหกเดือนข้างหน้ามากกว่าเมื่อเทียบกับ กันยายน 2024 จากการสำรวจของ ความตั้งใจในการซื้อของ Millennials เพิ่มขึ้นเป็น 23% ในปีนี้เมื่อเทียบกับเดือนกันยายนปีที่แล้ว (15%) แม้ว่าชาวอเมริกันส่วนใหญ่ (69%) ไม่ได้วางแผนที่จะทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในอีกหกเดือนข้างหน้า

“แม้จะมีความท้าทายในตลาดปัจจุบันและอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงอย่างต่อเนื่อง แต่ Millennials ก็แสดงให้เห็นถึงความสนใจในการซื้อบ้านที่เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในฤดูใบไม้ผลินี้เมื่อเทียบกับฤดูใบไม้ร่วงที่ผ่านมา” Laura Eddy รองประธานฝ่ายวิจัยและข้อมูลเชิงลึกของ Realtor.com กล่าว “แม้ว่าเราจะพบการเปลี่ยนแปลงในความตั้งใจในการซื้อบ้านของ Millennial แต่ก็ไม่สามารถกล่าวเกินจริงถึงอิทธิพลของอัตราดอกเบี้ยจำนองได้ โดยชาวอเมริกันส่วนใหญ่ รวมถึง Millennials ให้ความสำคัญกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ผลกระทบจากการถูกล็อก (lock-in effect) ยังคงมีผลอย่างมาก”

อัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงยังคงส่งผลกระทบต่อตลาด โดยหนึ่งในสามของผู้ตอบแบบสอบถามรายงานว่าพวกเขาได้เลื่อนการซื้อบ้านเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเหล่านี้ ซึ่งเป็นตัวเลขที่สอดคล้องกับผลการสำรวจใน กันยายน 2024 คนรุ่นใหม่ได้รับผลกระทบเป็นพิเศษ โดยมากกว่าครึ่งหนึ่งของ Millennials และ Gen Z ระบุว่าพวกเขาได้เลื่อนการซื้อของตน Gen Z ดูเหมือนจะระมัดระวังและกังวลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงที่สุด โดยแสดงให้เห็นถึงความโน้มเอียงที่เพิ่มขึ้นในการเซ็นสัญญาเช่า และจำนวนที่เพิ่มขึ้นของการเลื่อนการซื้อบ้านเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยจำนองเมื่อเทียบกับเดือนกันยายน

โดยรวมแล้ว กว่าสองในสามของ ยอมรับว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านของพวกเขา ในทางตรงกันข้าม Baby Boomers ได้รับอิทธิพลจากอัตราดอกเบี้ยจำนองน้อยกว่าโดยรวม โดย 41% ของ Baby Boomers กล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยจำนองไม่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านของพวกเขา ที่น่าสังเกตคือ มีเพียง 2% เท่านั้นที่จะพิจารณาซื้อบ้านโดยมีอัตราดอกเบี้ยจำนองเกิน 6% ส่วนใหญ่ 63% กำลังมองหาอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า 5.0% ก่อนที่พวกเขาจะพิจารณาซื้อบ้าน

แบบสำรวจยังสำรวจว่าเจ้าของบ้านจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อบ้านอย่างไร ส่วนใหญ่ (57%) ในทุกรุ่นได้ใช้เงินออมส่วนตัว ในขณะที่ 15% ได้เข้าถึงการลงทุนส่วนตัวหรือบัญชีเกษียณอายุ นอกจากนี้ 12% ได้ใช้ประโยชน์จากของขวัญหรือเงินกู้จากสมาชิกในครอบครัว ในบรรดาผู้ที่วางแผนจะซื้อบ้าน หนึ่งในสี่ตั้งใจที่จะใช้บัญชีเกษียณอายุหรือการลงทุนส่วนตัวเพื่อจัดหาเงินทุน

“จากการวิจัยส่วนใหญ่ของเรา เราเห็นแนวโน้มที่ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพรู้สึกติดขัดเมื่อต้องซื้อบ้านเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยจำนองปัจจุบันของพวกเขา” Hannah Jones นักวิเคราะห์วิจัยอาวุโสของ Realtor.com^® กล่าว “อัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงกว่า ของบ้านราคาประหยัด ทำให้ภาพรวมด้านความสามารถในการจ่ายยุ่งยากสำหรับเจ้าของบ้านหลายราย โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ซื้อบ้านครั้งแรกที่ไม่มีส่วนของผู้ถือหุ้นจากบ้านเดิมเพื่อช่วยชดเชยอัตราดอกเบี้ยจำนอง อย่างไรก็ตาม เราคาดว่าผลกระทบจากการถูกล็อกนี้จะลดลงเมื่อเจ้าของบ้านจำนวนมากขึ้นเบื่อที่จะรอการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยที่สำคัญ และเมื่อปัจจัยด้านชีวิต เช่น งาน ลูก และการเกษียณอายุผลักดันให้มีการซื้อบ้านมากขึ้น”

 ที่ดูแนวโน้มผู้ขายบ้านที่มีศักยภาพ พบทัศนคติที่คล้ายกันเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยจำนอง โดยครึ่งหนึ่งของผู้ขายที่มีศักยภาพที่มีจำนองรู้สึก ‘ถูกล็อก’ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูง และผลกระทบนั้นเพิ่มขึ้นสำหรับผู้ที่คิดจะขายมานานกว่าหนึ่งปี

จากการสำรวจผู้ขาย ผู้ขายที่มีศักยภาพคิดว่าอัตราดอกเบี้ยจะคงที่หรือเพิ่มขึ้นในอีก 12 เดือนข้างหน้า สำหรับผู้ขายที่มีศักยภาพที่คิดว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น 43% กล่าวว่าความคาดหวังนี้เพิ่มโอกาสในการขาย และ 20% กล่าวว่าการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยจะลดโอกาสในการขาย ที่น่าสนใจคือ 69% ของผู้ขายที่มีศักยภาพที่คิดว่าอัตราดอกเบี้ยจะลดลงกล่าวว่าความคาดหวังนี้เพิ่มโอกาสในการขาย แสดงให้เห็นว่าผู้ขายที่มีศักยภาพได้รับแรงบันดาลใจจากการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย และอัตราดอกเบี้ยส่งผลกระทบต่อโอกาสที่ผู้ขายที่มีศักยภาพจะลงประกาศขาย

ระเบียบวิธีวิจัย
สำรวจออนไลน์เมื่อ 10-11 เมษายน 2025 ในกลุ่มตัวอย่างระดับชาติของผู้ใหญ่ 2203 คน อายุ 18 ปีขึ้นไป

เกี่ยวกับ Realtor.com^®
Realtor.com^® บุกเบิกอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์และเป็นผู้นำมานานกว่า 25 ปี โดยเชื่อมต่อผู้ซื้อ ผู้ขาย และผู้เช่าด้วยข้อมูลเชิงลึกที่เชื่อถือได้ คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ และเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพเพื่อช่วยให้พวกเขาพบบ้านที่สมบูรณ์แบบของตนเอง ได้รับการยอมรับว่าเป็นเว็บไซต์อันดับ 1 ที่ได้รับความไว้วางใจจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ Realtor.com^® เป็นพันธมิตรที่มีคุณค่า โดยมอบการเชื่อมต่อกับผู้บริโภคและชุดเครื่องมือทางการตลาดที่แข็งแกร่งเพื่อสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจ Realtor.com^® ดำเนินงานโดย News Corp [Nasdaq: NWS, NWSA] [ASX: NWS, NWSLV] บริษัทในเครือ Move, Inc.

ติดต่อสื่อ: Mallory Micetich,

แหล่งที่มา Realtor.com

“`