
(SeaPRwire) – นิวยอร์ก, 28 ม.ค. 2025 — สภาการเงินอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (CREFC) องค์กรอุตสาหกรรมที่เป็นตัวแทนของภาคการเงินอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวมูลค่า 6.1 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ ได้เผยแพร่ผลสำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของคณะกรรมการผู้ว่าการ (BOG) ประจำไตรมาสที่สี่ปี 2024 (4Q24) ในวันนี้ การสำรวจที่ดำเนินการตั้งแต่ 19 ธันวาคม 2024 ถึง 6 มกราคม 2025 บ่งชี้ถึงการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องในความเชื่อมั่นของตลาดแม้จะมีมุมมองที่เปลี่ยนแปลงไปเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ย
ดัชนีความเชื่อมั่น 4Q24 แสดงให้เห็นถึงการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องในความเชื่อมั่นของตลาด เพิ่มขึ้น 5% เป็น 126.6 จาก 121.1 ใน 3Q24 การอ่านในปัจจุบันสูงที่สุดเท่าที่เคยบันทึกไว้สำหรับดัชนี การเพิ่มขึ้นนี้สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นอย่างต่อเนื่องเกี่ยวกับสภาพตลาดแม้ว่าความคาดหวังจะปรับตัวให้เข้ากับสภาพแวดล้อมอัตราดอกเบี้ยที่ “สูงขึ้นนานขึ้น”
ไฮไลท์สำคัญจากคำถามหลัก 4Q24:
- แนวโน้มเศรษฐกิจ: ความเชื่อมั่นยังคงเติบโต โดย 42% ของผู้ตอบแบบสอบถามคาดว่าประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจจะดีขึ้นในอีก 12 เดือนข้างหน้า เพิ่มขึ้นจาก 32% ในไตรมาสที่แล้ว
- นโยบายของรัฐบาลกลาง: การเปลี่ยนแปลงอย่างมากในความรู้สึกเกี่ยวกับการกระทำของรัฐบาล โดย 74% คาดว่าจะมีผลกระทบเชิงบวกต่อธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการเงินอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เพิ่มขึ้นจาก 17% ในไตรมาสที่แล้ว
- ผลกระทบของอัตราดอกเบี้ย: การลดลงอย่างเห็นได้ชัดในความคาดหวังผลกระทบเชิงบวกของอัตราดอกเบี้ยเหลือ 33% จาก 85% โดยผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่ (58%) มีความเป็นกลางในขณะนี้
- พื้นฐานของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์: การปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญในแนวโน้มพื้นฐาน โดย 65% คาดว่าจะมีการปรับปรุง (เพิ่มขึ้นจาก 40%) และมีจำนวนน้อยลงที่คาดว่าสภาพจะแย่ลง (12% เทียบกับ 23%)
- กิจกรรมการทำธุรกรรมและความต้องการด้านการเงิน: ความคาดหวังสำหรับทั้งความต้องการของนักลงทุนและความต้องการด้านการเงินของผู้กู้แข็งแกร่งขึ้น โดย 86% และ 91% ตามลำดับ คาดว่ากิจกรรมจะเพิ่มขึ้น
- สภาพคล่องของตลาด: ความเชื่อมั่นในสภาพคล่องของตลาดทุนหนี้ยังคงดีขึ้น โดย 81% คาดว่าสภาพจะดีขึ้น เพิ่มขึ้นจาก 77% ในไตรมาสที่แล้ว
- ความเชื่อมั่นโดยรวม: แนวโน้มอุตสาหกรรมแข็งแกร่งขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดย 77% แสดงความคิดเห็นเชิงบวก เพิ่มขึ้นจาก 57% ในไตรมาสที่แล้ว โดยไม่มีการตอบสนองเชิงลบ
ข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อต่างๆ:
การสำรวจพบว่า แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นในระยะยาวจะยังคงเป็นข้อกังวลหลัก (51% ของผู้ตอบแบบสอบถาม) แต่ดูเหมือนว่าอุตสาหกรรมกำลังปรับตัวให้เข้ากับสภาพแวดล้อมใหม่นี้ ผู้ตอบแบบสอบถามกว่า 95% คาดว่าปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จะเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 10% ในปี 2025 ซึ่งบ่งชี้ถึงความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นในกิจกรรมของตลาดแม้จะมีความท้าทายด้านอัตราดอกเบี้ย ที่น่าสนใจคือ ผู้ตอบแบบสอบถามระบุว่าที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว (30%) และสำนักงาน (23%) เป็นภาคส่วนอสังหาริมทรัพย์ที่ให้โอกาสการลงทุนที่ปรับความเสี่ยงได้ดีที่สุด
ลิซ่า เพนเดอร์กาสต์ ประธานและซีอีโอของ CREFC กล่าวว่า “โดยทั่วไป ผลการสำรวจ 4Q24 ชี้ให้เห็นว่าอุตสาหกรรมการเงินอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เชื่อว่าตลาดมีความมั่นคงมากขึ้นในปี 2025 แม้ว่าความกังวลเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นในระยะยาวจะยังคงอยู่ แต่สมาชิกของเรามองเห็นราคาสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีเสถียรภาพ ปริมาณธุรกรรมที่เพิ่มขึ้น และความต้องการด้านการเงินอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ยังคงสม่ำเสมอและยืดหยุ่น”
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับดัชนีความเชื่อมั่น BOG 4Q24 และผลการสำรวจฉบับเต็ม โปรดคลิก หรือติดต่อ Raj Aidasani ที่ .
เกี่ยวกับ CREFC และดัชนีความเชื่อมั่นของคณะกรรมการผู้ว่าการ
สภาการเงินอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (CREFC) เป็นสมาคมการค้าสำหรับอุตสาหกรรมการเงินอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ บริษัทประมาณ 400 แห่งและบุคคล 19,000 คนเป็นสมาชิกของ CREFC สมาชิกของ CREFC มีบทบาทสำคัญในเศรษฐกิจของสหรัฐอเมริกาโดยการจัดหาเงินทุนให้กับอาคารสำนักงาน อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว สิ่งอำนวยความสะดวกด้านค้าปลีก โรงแรม และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวประเภทอื่นๆ
ผู้บริหารระดับสูงกว่า 50 คนในตลาดการเงินอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นตัวแทนคณะกรรมการผู้ว่าการของ CREFC ผู้นำเหล่านี้มาจากทุกภาคส่วนของตลาดการให้กู้ยืมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และการลงทุนหนี้ที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง รวมถึงผู้ให้กู้แบบสมดุลและผู้ให้กู้อย่างมีหลักประกัน นักลงทุนสินเชื่อและพันธบัตร ผู้ให้กู้จำนอง บริษัทเอกชน บริษัทให้บริการสินเชื่อ หน่วยงานจัดอันดับ นักกฎหมาย นักบัญชี และอื่นๆ
ดัชนีความเชื่อมั่น BOG ของ CREFC มีจุดมุ่งหมายเพื่อวัดการเปลี่ยนแปลงรายไตรมาสในสภาพตลาดสำหรับตลาดการเงินอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ การสำรวจครั้งแรกที่ดำเนินการในปี 2017 ประกอบด้วยคำถามหลักเก้าข้อและคำถามเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อต่างๆ คำตอบสำหรับคำถามหลักจะถ่วงน้ำหนักเท่ากันและรวมกันเพื่อสร้างค่าดัชนีเดียว
แหล่งที่มา CRE Finance Council
บทความนี้ให้บริการโดยผู้ให้บริการเนื้อหาภายนอก SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) ไม่ได้ให้การรับประกันหรือแถลงการณ์ใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับบทความนี้
หมวดหมู่: ข่าวสําคัญ ข่าวประจําวัน
SeaPRwire จัดส่งข่าวประชาสัมพันธ์สดให้กับบริษัทและสถาบัน โดยมียอดการเข้าถึงสื่อกว่า 6,500 แห่ง 86,000 บรรณาธิการและนักข่าว และเดสก์ท็อปอาชีพ 3.5 ล้านเครื่องทั่ว 90 ประเทศ SeaPRwire รองรับการเผยแพร่ข่าวประชาสัมพันธ์เป็นภาษาอังกฤษ เกาหลี ญี่ปุ่น อาหรับ จีนตัวย่อ จีนตัวเต็ม เวียดนาม ไทย อินโดนีเซีย มาเลเซีย เยอรมัน รัสเซีย ฝรั่งเศส สเปน โปรตุเกส และภาษาอื่นๆ